Автор Тема: "Реновиране"  (Прочетена 4958 пъти)

corsa16v

  • Ентусиаст
  • *
  • Публикации: 3
    • Профил
"Реновиране"
« -: 23 Ноември, 2010, 15:52:10 »
Здравейте, наскоро станах собственик на селски имот в който според издаденото от главния архитект на общината удостоверение има търпима цитирам "едноетажна паянтова жилищна сграда - дървено бунгало, с площ от 48 кв.м., състояща се от две стаи и сервизни помещения". Действително я има тази дървена "барака" и е много симпатична /за съжаление конструкцията е такава, че става само за инструменти - греди 8х8 през 2 метра/, но въпросът ми е дали под формата на "реновиране" мога да я превърна в масивна и ще ми трябват ли някакви разрешения от общината за това. И после мога ли да поискам разрешение за лятна кухня към нея около 30 кв.м. само с конструктивно становище и да стане цялото едновременно и законно, и така както аз искам да изглежда.
п.п. Общината е Сливен, ако е важно това.
Предварително благодаря за отговорите ви!
п.п.2. Зададох същия въпрос и в един друг форум, но за съжаление не получих никакъв съвет!

собственик 31

  • Global Moderator
  • Ентусиаст
  • *****
  • Публикации: 23
    • Профил
Re: "Реновиране"
« Отговор #1 -: 23 Ноември, 2010, 19:38:59 »
Когато една сграда е в процес на търпимост това е така защото тя е построена или без никакви строителни книжа или вече не отговаря на новите изисквания на ЗУТ.
Ако се води в общината като такава в състояние на търпимост можеш да правиш някакви преустройства, но не влагай много средства, защото винаги може да решат, че тази сграда пречи на някого и в един момент ще трябва да я буташ.
Според мен рискувай защото ще ти кажа моя опит.
Имам една такава стара къща и то в София която е в "търпимост" поради факта че е в дъното на парцела  и не отговаря на новите изисквания на ЗУТ за минимум 6 метра от дъното на парцела.
Въпреки това аз я ремонтирах и до момента съм и взел 19 200лв. от наеми за 8 години! Така че дерзай!

OwnerBG

  • Global Moderator
  • Full Member
  • *****
  • Публикации: 109
    • Профил
    • Балкански рекорд за „Най-много хора правещи заедно Български мартеници за 5 минути“
Re: "Реновиране"
« Отговор #2 -: 23 Ноември, 2010, 21:24:09 »
Здравейте, наскоро станах собственик на селски имот в който според издаденото от главния архитект на общината удостоверение има търпима цитирам "едноетажна паянтова жилищна сграда - дървено бунгало, с площ от 48 кв.м., състояща се от две стаи и сервизни помещения". Действително я има тази дървена "барака" и е много симпатична /за съжаление конструкцията е такава, че става само за инструменти - греди 8х8 през 2 метра/, но въпросът ми е дали под формата на "реновиране" мога да я превърна в масивна и ще ми трябват ли някакви разрешения от общината за това. И после мога ли да поискам разрешение за лятна кухня към нея около 30 кв.м. само с конструктивно становище и да стане цялото едновременно и законно, и така както аз искам да изглежда.
п.п. Общината е Сливен, ако е важно това.
Предварително благодаря за отговорите ви!
п.п.2. Зададох същия въпрос и в един друг форум, но за съжаление не получих никакъв съвет!

Едноетажна на 48 кв.м. значи че не е по параграф 4.Колко е парцела и как е ситуирана.
Ако са спазени отстоянията и нямаш криви съседи опитай разрешение за ремонт в най общ вид.
Виж се с архитекта на 4 очи.Един проект от приятелски настроена фирма на Гладния архитект ти решава напълно проблема.
Подбрани статии за собственици на имоти.За купувачи и продавачи си има други места.
http://www.sobstvenik.com/
Балкански рекорд за „Най-много хора правещи заедно Български мартеници за 5 минути“ http://www.babamartaworld.com/

corsa16v

  • Ентусиаст
  • *
  • Публикации: 3
    • Профил
Re: "Реновиране"
« Отговор #3 -: 24 Ноември, 2010, 10:12:34 »
Благодаря за отговорите. Парцелът е 2.2 декара в близко до Сливен село. Разположен е на две улици и за съжаление точно там в ъгъла е постройката без да са спазени отстоянията - 0.5 м. от оградата към едната и 3 м. от другата улица. Останалите съседи са роднини.

admin

  • Administrator
  • Sr. Member
  • *****
  • Публикации: 265
    • Профил
    • Балкански рекорд за „Най-много хора правещи заедно Български мартеници за 5 минути“
Re: "Реновиране"
« Отговор #4 -: 24 Ноември, 2010, 10:22:45 »
Благодаря за отговорите. Парцелът е 2.2 декара в близко до Сливен село. Разположен е на две улици и за съжаление точно там в ъгъла е постройката без да са спазени отстоянията - 0.5 м. от оградата към едната и 3 м. от другата улица. Останалите съседи са роднини.

Ако искаш да запазиш постройката, за да спестиш пари от проектиране и разрешение за строеж, май не си струва.
48+30 кв.м. си е сериозно начинание и е добре да започнеш на чисто с планове и проект.
Можеш да вземеш разрешение за строеж с частично готова документация и да разсрочиш разходите.Сподели с Главния архитект на района и той ще ти даде вариантите.
Да си собственик не е само притежаване, а грижа и мъка.
http://www.sobstvenik.com/
Балкански рекорд за „Най-много хора правещи заедно Български мартеници за 5 минути“ http://www.babamartaworld.com/

corsa16v

  • Ентусиаст
  • *
  • Публикации: 3
    • Профил
Re: "Реновиране"
« Отговор #5 -: 24 Ноември, 2010, 14:55:04 »
Ясно, всичко от начало и на чисто ще се почва. Благодаря за отговорите!

admin

  • Administrator
  • Sr. Member
  • *****
  • Публикации: 265
    • Профил
    • Балкански рекорд за „Най-много хора правещи заедно Български мартеници за 5 минути“
Re: "Реновиране"
« Отговор #6 -: 24 Ноември, 2010, 17:04:23 »
Ясно, всичко от начало и на чисто ще се почва. Благодаря за отговорите!

Успех.И лек строеж.
Да си собственик не е само притежаване, а грижа и мъка.
http://www.sobstvenik.com/
Балкански рекорд за „Най-много хора правещи заедно Български мартеници за 5 минути“ http://www.babamartaworld.com/