Собственик Право и счетоводство > Юридически казуси
"Реновиране"
corsa16v:
Здравейте, наскоро станах собственик на селски имот в който според издаденото от главния архитект на общината удостоверение има търпима цитирам "едноетажна паянтова жилищна сграда - дървено бунгало, с площ от 48 кв.м., състояща се от две стаи и сервизни помещения". Действително я има тази дървена "барака" и е много симпатична /за съжаление конструкцията е такава, че става само за инструменти - греди 8х8 през 2 метра/, но въпросът ми е дали под формата на "реновиране" мога да я превърна в масивна и ще ми трябват ли някакви разрешения от общината за това. И после мога ли да поискам разрешение за лятна кухня към нея около 30 кв.м. само с конструктивно становище и да стане цялото едновременно и законно, и така както аз искам да изглежда.
п.п. Общината е Сливен, ако е важно това.
Предварително благодаря за отговорите ви!
п.п.2. Зададох същия въпрос и в един друг форум, но за съжаление не получих никакъв съвет!
собственик 31:
Когато една сграда е в процес на търпимост това е така защото тя е построена или без никакви строителни книжа или вече не отговаря на новите изисквания на ЗУТ.
Ако се води в общината като такава в състояние на търпимост можеш да правиш някакви преустройства, но не влагай много средства, защото винаги може да решат, че тази сграда пречи на някого и в един момент ще трябва да я буташ.
Според мен рискувай защото ще ти кажа моя опит.
Имам една такава стара къща и то в София която е в "търпимост" поради факта че е в дъното на парцела и не отговаря на новите изисквания на ЗУТ за минимум 6 метра от дъното на парцела.
Въпреки това аз я ремонтирах и до момента съм и взел 19 200лв. от наеми за 8 години! Така че дерзай!
OwnerBG:
--- Цитат на: corsa16v в 23 Ноември, 2010, 15:52:10 ---Здравейте, наскоро станах собственик на селски имот в който според издаденото от главния архитект на общината удостоверение има търпима цитирам "едноетажна паянтова жилищна сграда - дървено бунгало, с площ от 48 кв.м., състояща се от две стаи и сервизни помещения". Действително я има тази дървена "барака" и е много симпатична /за съжаление конструкцията е такава, че става само за инструменти - греди 8х8 през 2 метра/, но въпросът ми е дали под формата на "реновиране" мога да я превърна в масивна и ще ми трябват ли някакви разрешения от общината за това. И после мога ли да поискам разрешение за лятна кухня към нея около 30 кв.м. само с конструктивно становище и да стане цялото едновременно и законно, и така както аз искам да изглежда.
п.п. Общината е Сливен, ако е важно това.
Предварително благодаря за отговорите ви!
п.п.2. Зададох същия въпрос и в един друг форум, но за съжаление не получих никакъв съвет!
--- Край на цитат ---
Едноетажна на 48 кв.м. значи че не е по параграф 4.Колко е парцела и как е ситуирана.
Ако са спазени отстоянията и нямаш криви съседи опитай разрешение за ремонт в най общ вид.
Виж се с архитекта на 4 очи.Един проект от приятелски настроена фирма на Гладния архитект ти решава напълно проблема.
corsa16v:
Благодаря за отговорите. Парцелът е 2.2 декара в близко до Сливен село. Разположен е на две улици и за съжаление точно там в ъгъла е постройката без да са спазени отстоянията - 0.5 м. от оградата към едната и 3 м. от другата улица. Останалите съседи са роднини.
admin:
--- Цитат на: corsa16v в 24 Ноември, 2010, 10:12:34 ---Благодаря за отговорите. Парцелът е 2.2 декара в близко до Сливен село. Разположен е на две улици и за съжаление точно там в ъгъла е постройката без да са спазени отстоянията - 0.5 м. от оградата към едната и 3 м. от другата улица. Останалите съседи са роднини.
--- Край на цитат ---
Ако искаш да запазиш постройката, за да спестиш пари от проектиране и разрешение за строеж, май не си струва.
48+30 кв.м. си е сериозно начинание и е добре да започнеш на чисто с планове и проект.
Можеш да вземеш разрешение за строеж с частично готова документация и да разсрочиш разходите.Сподели с Главния архитект на района и той ще ти даде вариантите.
Навигация
[0] Списък на темите
Премини на пълна версия