Автор Тема: Tips & tricks Агенция по вписванията  (Прочетена 4179 пъти)

Невидимко

  • Гост
На следната уебстраница http://www.registryagency.bg/?page_id=1108 можете да се регистрирате и да искате справки от агенцията по вписванията онлайн. Спестява време, нерви и пари.
« Последна редакция: 26 Май, 2010, 18:35:06 от admin »

Руско

  • Ентусиаст
  • *
  • Публикации: 7
    • Профил
Не знам дали в тази тема да си пусна въпроса? Ако бъркам моля да ме извините! На жена ми е  й е харесала една къща по снимки. Показа ми ги наистина изглежда прилично. Свързала се  със собственика ,който е публикувал обявата и той й казал,че къщата  е без вода и не е в регулация !!! Не съм специалист но се изумих. Не е малка постройка.Човека казва,че ВиК искали 6-7 хиляди да го свържат към водата на него и още 2 къщи. Но другите не давали пари. Та въпроса ми е дали постройката е законна? При положение ,че не в регулация? Какви документи да му поискам да видя за да се избистри въпроса и къде да проверя за някакви разрешителни? В общината ли ,къде? Би трябвало да се иска разрешително за строеж и т.н. Ако няма никаква документация законна ли е цялата работа.

OwnerBG

  • Global Moderator
  • Full Member
  • *****
  • Публикации: 109
    • Профил
    • Балкански рекорд за „Най-много хора правещи заедно Български мартеници за 5 минути“
Не знам дали в тази тема да си пусна въпроса? Ако бъркам моля да ме извините! На жена ми е  й е харесала една къща по снимки. Показа ми ги наистина изглежда прилично. Свързала се  със собственика ,който е публикувал обявата и той й казал,че къщата  е без вода и не е в регулация !!! Не съм специалист но се изумих. Не е малка постройка.Човека казва,че ВиК искали 6-7 хиляди да го свържат към водата на него и още 2 къщи. Но другите не давали пари. Та въпроса ми е дали постройката е законна? При положение ,че не в регулация? Какви документи да му поискам да видя за да се избистри въпроса и къде да проверя за някакви разрешителни? В общината ли ,къде? Би трябвало да се иска разрешително за строеж и т.н. Ако няма никаква документация законна ли е цялата работа.

Здравей Руско.
Първо поискай скица и документ за собственост на земята.Това че е не е в регулация, не прави автоматично постройката незаконна.Ако има възможност за сонда и водата не е никакъв проблем.Има вилни зони които са застроени по някое от постановленията, без документи но са напълно законни постройки.В техническа служба на общината , попитай някой по нискостоящ служител какво е положението с това място.Една кутия бонбони и бележка с тапа, могат да ти спестят много нерви и пари.
По голям е проблема със състоянието на постройката.Огледай дали има основи, колони от железобетон или някаква масивност на построеното.Ако е на наклонен терен огледай и самия терен за пукнатини, свличания, дерета които се пълнят с вода при дъжд, довлечени клони.
Пусни снимки или обявата за да може да има по конкретни отговори.
Подбрани статии за собственици на имоти.За купувачи и продавачи си има други места.
http://www.sobstvenik.com/
Балкански рекорд за „Най-много хора правещи заедно Български мартеници за 5 минути“ http://www.babamartaworld.com/

Руско

  • Ентусиаст
  • *
  • Публикации: 7
    • Профил
Първо благодаря за бързия отговор!  За снимките ,откровенно казано не знам как се качват :-[   Това ,което предлагате ще го направя обезателно! Но искам да попитам ,ако е строена по някое постановление ,дали трябва да има акт 16? Или в техническата служба към общината ще ми отговорят на всички въпроси. Току що мой познат ме посъветва да проверя кога е приемния ден на  главният им архитект и да попитам и него за къщата. Според него ,ако къщата  има някакви документи трябва да са минали през него.

OwnerBG

  • Global Moderator
  • Full Member
  • *****
  • Публикации: 109
    • Профил
    • Балкански рекорд за „Най-много хора правещи заедно Български мартеници за 5 минути“
Първо благодаря за бързия отговор!  За снимките ,откровенно казано не знам как се качват :-[   Това ,което предлагате ще го направя обезателно! Но искам да попитам ,ако е строена по някое постановление ,дали трябва да има акт 16? Или в техническата служба към общината ще ми отговорят на всички въпроси. Току що мой познат ме посъветва да проверя кога е приемния ден на  главният им архитект и да попитам и него за къщата. Според него ,ако къщата  има някакви документи трябва да са минали през него.

Не бързай с главния архитект.
Не е задължително да има Акт 16, даже ще е чудо да им се намира подобно нещо.
Първо вземи скица, и от нея ще станат ясни нещата с постройката.
Дай линк към обявата, може и на лични или на мейл ownerbg@gmail.com
Подбрани статии за собственици на имоти.За купувачи и продавачи си има други места.
http://www.sobstvenik.com/
Балкански рекорд за „Най-много хора правещи заедно Български мартеници за 5 минути“ http://www.babamartaworld.com/

Руско

  • Ентусиаст
  • *
  • Публикации: 7
    • Профил
Да се върне  началника( жена ми)   :)да  видя къде е гледала обявата ! В кой сайт имам в предвид.

Руско

  • Ентусиаст
  • *
  • Публикации: 7
    • Профил
Първо благодаря за бързия отговор!  За снимките ,откровенно казано не знам как се качват :-[   Това ,което предлагате ще го направя обезателно! Но искам да попитам ,ако е строена по някое постановление ,дали трябва да има акт 16? Или в техническата служба към общината ще ми отговорят на всички въпроси. Току що мой познат ме посъветва да проверя кога е приемния ден на  главният им архитект и да попитам и него за къщата. Според него ,ако къщата  има някакви документи трябва да са минали през него.

Не бързай с главния архитект.
Не е задължително да има Акт 16, даже ще е чудо да им се намира подобно нещо.
Първо вземи скица, и от нея ще станат ясни нещата с постройката.
Дай линк към обявата, може и на лични или на мейл ownerbg@gmail.com
     Какво да гледам на скицата? Ако примерно е земеделска земя може нищо да не отбелязано ,така мисля. Или греша?

OwnerBG

  • Global Moderator
  • Full Member
  • *****
  • Публикации: 109
    • Профил
    • Балкански рекорд за „Най-много хора правещи заедно Български мартеници за 5 минути“
Първо благодаря за бързия отговор!  За снимките ,откровенно казано не знам как се качват :-[   Това ,което предлагате ще го направя обезателно! Но искам да попитам ,ако е строена по някое постановление ,дали трябва да има акт 16? Или в техническата служба към общината ще ми отговорят на всички въпроси. Току що мой познат ме посъветва да проверя кога е приемния ден на  главният им архитект и да попитам и него за къщата. Според него ,ако къщата  има някакви документи трябва да са минали през него.

Не бързай с главния архитект.
Не е задължително да има Акт 16, даже ще е чудо да им се намира подобно нещо.
Първо вземи скица, и от нея ще станат ясни нещата с постройката.
Дай линк към обявата, може и на лични или на мейл ownerbg@gmail.com
     Какво да гледам на скицата? Ако примерно е земеделска земя може нищо да не отбелязано ,така мисля. Или греша?


Даже и да е земеделска земя, в комбинация с документа за собственост, може да се извлече много информация.
Какво обяснява продавача.
Кога и от кой е строена, от кога я притежава, защо продава.

Каква е цената всъщност, и колко е голям парцела.Има ли трайна ограда.Достъпа по какъв път е.
Подбрани статии за собственици на имоти.За купувачи и продавачи си има други места.
http://www.sobstvenik.com/
Балкански рекорд за „Най-много хора правещи заедно Български мартеници за 5 минути“ http://www.babamartaworld.com/

Руско

  • Ентусиаст
  • *
  • Публикации: 7
    • Профил
Първо благодаря за бързия отговор!  За снимките ,откровенно казано не знам как се качват :-[   Това ,което предлагате ще го направя обезателно! Но искам да попитам ,ако е строена по някое постановление ,дали трябва да има акт 16? Или в техническата служба към общината ще ми отговорят на всички въпроси. Току що мой познат ме посъветва да проверя кога е приемния ден на  главният им архитект и да попитам и него за къщата. Според него ,ако къщата  има някакви документи трябва да са минали през него.

Не бързай с главния архитект.
Не е задължително да има Акт 16, даже ще е чудо да им се намира подобно нещо.
Първо вземи скица, и от нея ще станат ясни нещата с постройката.
Дай линк към обявата, може и на лични или на мейл ownerbg@gmail.com
     Какво да гледам на скицата? Ако примерно е земеделска земя може нищо да не отбелязано ,така мисля. Или греша?


Даже и да е земеделска земя, в комбинация с документа за собственост, може да се извлече много информация.
Какво обяснява продавача.
Кога и от кой е строена, от кога я притежава, защо продава.

Каква е цената всъщност, и колко е голям парцела.Има ли трайна ограда.Достъпа по какъв път е.
     Наивници на средна възраст сме  :) ( аз и началника)  тия въпроси не сме ги задавали! Мислехме да отидем на място ,селото е  близо до Пловдив . ЦЕната му е 50 000 EUR но още по телефона отстъпва почти 1/2 . Ценни съвети давате !

OwnerBG

  • Global Moderator
  • Full Member
  • *****
  • Публикации: 109
    • Профил
    • Балкански рекорд за „Най-много хора правещи заедно Български мартеници за 5 минути“
Първо благодаря за бързия отговор!  За снимките ,откровенно казано не знам как се качват :-[   Това ,което предлагате ще го направя обезателно! Но искам да попитам ,ако е строена по някое постановление ,дали трябва да има акт 16? Или в техническата служба към общината ще ми отговорят на всички въпроси. Току що мой познат ме посъветва да проверя кога е приемния ден на  главният им архитект и да попитам и него за къщата. Според него ,ако къщата  има някакви документи трябва да са минали през него.

Не бързай с главния архитект.
Не е задължително да има Акт 16, даже ще е чудо да им се намира подобно нещо.
Първо вземи скица, и от нея ще станат ясни нещата с постройката.
Дай линк към обявата, може и на лични или на мейл ownerbg@gmail.com
     Какво да гледам на скицата? Ако примерно е земеделска земя може нищо да не отбелязано ,така мисля. Или греша?


Даже и да е земеделска земя, в комбинация с документа за собственост, може да се извлече много информация.
Какво обяснява продавача.
Кога и от кой е строена, от кога я притежава, защо продава.

Каква е цената всъщност, и колко е голям парцела.Има ли трайна ограда.Достъпа по какъв път е.
     Наивници на средна възраст сме  :) ( аз и началника)  тия въпроси не сме ги задавали! Мислехме да отидем на място ,селото е  близо до Пловдив . ЦЕната му е 50 000 EUR но още по телефона отстъпва почти 1/2 . Ценни съвети давате !

Цената е сериозна.За не повече от два работни дни, можете да направите пълна проверка и да вземете решение дали да пристъпите към конкретен пазарлък.Нека дойде началника със снимките и ще поумуваме.
Подбрани статии за собственици на имоти.За купувачи и продавачи си има други места.
http://www.sobstvenik.com/
Балкански рекорд за „Най-много хора правещи заедно Български мартеници за 5 минути“ http://www.babamartaworld.com/

Руско

  • Ентусиаст
  • *
  • Публикации: 7
    • Профил
ОК ! Чао засега! И още веднъж благодаря!

Руско

  • Ентусиаст
  • *
  • Публикации: 7
    • Профил
Re: Tips & tricks Агенция по вписванията
« Отговор #11 -: 27 Май, 2010, 21:37:57 »
Не можахме да открием обявата!  :) Била в сайта имот.бг звъняхме на продавача и той каза,че била нещо Vip обява и е изтекла ,а  е  платена услуга чрез смс ... Мислим другата седмица да отидем да я видим хем и една разходка :) Лека вечер!

OwnerBG

  • Global Moderator
  • Full Member
  • *****
  • Публикации: 109
    • Профил
    • Балкански рекорд за „Най-много хора правещи заедно Български мартеници за 5 минути“
Re: Tips & tricks Агенция по вписванията
« Отговор #12 -: 27 Май, 2010, 22:04:33 »
Не можахме да открием обявата!  :) Била в сайта имот.бг звъняхме на продавача и той каза,че била нещо Vip обява и е изтекла ,а  е  платена услуга чрез смс ... Мислим другата седмица да отидем да я видим хем и една разходка :) Лека вечер!

Снимайте къщата като наблегнете на местата около вратите, ъглите и основите.Покрива отдалеч,  подхода от пътя и оградите.Щракнете и съседите, а и ги поразпитайте дружелюбно за проблемите им.Ако имате GPS, засечете координати.Дайте инфото на лични или на мейла ownerbg@gmail.com, и ще ги обмислим като възможност за покупка.
Приятна разходка. ;)
Подбрани статии за собственици на имоти.За купувачи и продавачи си има други места.
http://www.sobstvenik.com/
Балкански рекорд за „Най-много хора правещи заедно Български мартеници за 5 минути“ http://www.babamartaworld.com/