Публикации

1

Колко струват имотите и кога да купувам / Re: Крайградска къща или апартамент в центъра

« -: 17 Май, 2010, 17:44:01 »

@vfrz, ние не сме ходили на огледи - просто периодично следя обявите в големите имотни сайтове. От там са ми наблюденията - интернетски наблюдения само . Така че, за съжаление опит от огледи не мога да дам.

Само да вметна един що-годе "междинен" вариант, ако смяташ и зимата да живееш в къщата: къщи-близнаци, такава с общо стълбище (може и без общо стълбище, но долепени) на 2 етажа за 2 семейства, като всяко си има свой вход и свой двор. Според мен това все пак е по-добрия вариант от няколко аспекта:
- разделяте си на две разходите за парцел;
- по-лесно се отоплява може би и т.н;
- може по-евтино да излезе на кв.м. в сравнение със самостоятелна къща.
Хем ще има с кой да си пиеш ракийката вечерта

Току-що се замихлих и за минусите обаче :
- много по-трудно се продава; ами ако вземете, че се изпокарате.....

2

Колко струват имотите и кога да купувам / Re: Крайградска къща или апартамент в центъра

« -: 17 Май, 2010, 15:44:32 »

vfrz, ние също (младо семейство сме без деца все още) се позамислихме за парцелче и къщичка. По-скоро аз се отказах от идеята (жената както винаги ) по няколко причини:
- лоша инфраструктура и отдалеченост: много по-трудно мобилен си. Като започнем с излизането с приятели по заведения и т.н. После като се появят децата, наистина трябва някой да изпълнява функцията на "семейния шьофьор". Да не говорим, че зимата не се почистват улиците на Траката, Евскиноград и т.н. Такситата също зимата може да ти откажат да дойдат. Трябва да си предвидиш джип и пак не е гаранция. Едни наши познати бяха почти блокирани: паркират си колата долу до магистралата Зл. Пясъци - Варна и пеша нагоре, докато се приберат в къщи. Ами ако си с малки деца през зимата в снега?
Други наши познати с къща над езиковите гимназии си купиха малко багерче, за да си почистват снега сами от улицата, когато понатрупа, че и там не се почиства.
- по-скъпа поддръжка. Трябва да отчетеш факта, че зимата тази къща трябва да бъде отоплявана изцяло, независимо, че примерно няма да ползваш 2-рия етаж по простата причина, че тръбите могат да замръзват зимата (от хора, които са си патили го зная).
- по-трудоемка поддръжка от страна на жената. Едно е да се гришиш (да поддържаш) 80-100 кв.м. апартамент, друго е да поддържаш 160-200 кв. къща + двор + стълбище и да отделяш от времето си едно 1 час за път до работа.

Та ние ако ще търсим парцелче, ще е за лятна вила. И едно мое наблюдение (лично мнение разбира се): цените на парцелите са най-ниски в периодите Декември, Януари, Февруари, Март (т.е. зимните периоди). Ние ако ще купуваме, ще е тогава. Поне ще можеш на 100% да оцениш зимната достъпност до парцела. Според мен може и по чисто психологически причини се получава така. Пак казвам - лично наблюдение по офертни цени около Варна, които наблюдавам (от чисто любопитство през последните 2-3 години).

Иначе въздухът в идеалния център е наистина много мръсен. Аз от малка съм с алергии. А мъжът ми от около година и половина -две получи алергии също - познай къде живеем от около 2 години - до шишковата градина. Може да не е само това причината, но мръсният въздух също много "помага" според мен.