По знайни и незнайни форуми се водят дискусии накъде отиват цените на имотите.
На това място ще се събират мнения и теми в развитие от различни места.
Продавач
Продавачите отвръщат на удара!!! 26-05-2010 - 02:20:53 Модератор
IP/Host: Модератор
Регистриран: преди 4 години
Мнения: 3 446
Свободно...не ставайте...ама моля ви се нямаше нужда от аплодисменти...благодаря, благодаря....
Скоро, скоро и във вашия град
Чета за разни нови форуми и за разни предложения и тъй като напоследък съм малко анагажиран та не ми е останало време да ви напомня, че съм тук и скоро ще започна да се появявам по-честичко за ужас на хората, които не ме харесват и за радост на всички стари приятели от форума, които не са го предали също така!
И за да подразня част от аудиторията ще попитам - е станаха ли по 300 евро топ локейшъните или ще ги очакваме да станат през януари 2011г.? Или за да си спечелим време може би очакаваме тези ценови нива да се случат някъде около февруари 2012г.? Ако не греша вече трябваше кризата да е сринала след борсата и пазара на имота до нива от 149 евро или беше до 149 евро поправете ме ако греша ))))
?
Кризата е мощна, продължителна, но за сметка на това още не е свършила )) Но добрите новини са че определно най-лошото мина след елемента на изненадата в края на 2008г. когато имаше доста заварени положения сега вече близо две години по-късно изненади няма и края е близо. Но да не се объркате - кризата в икономиката ще продължи още между от 9 до 18 месеца според различни прогнози...на различни хора... Но не обвързвайте на всяка цена кризата на икономиката с кризата с имотите. Не че нямат общо - имат и то много, но аз същите тези прилики и разлики съм ви ги писал мноооооооооого пъти и никой не искаше да се съгласи с това, че баба Пена от Дружба 2 кризата не я тресе толкова силно и тя няма кредит също така. Баба Пена дори от кварталната бакалия пари на заем не е искала през всичките си 65 години живот на този свят, но има нещо, което е нейния капитал и това е тристайния апартамент, който тя може и да иска да продаде, но не и на всяка цена, не и при всяка цена...
Е знам, че и сега няма да се съгласят много хора с мен, но предполагам идната пролет когато най-късно поредните мечти за гарсониери дори и панелни в Обеля на цени от типа на 20000лв ще бъдат окончателно разбити ще се съгласите с мен. Зимата ще бъде последната надежда за крах, срив, потоп и т.н. Драмата я има и сега и тя наистина е сериозна, но виждате как се отразява на цените - оферните спаднаха на места с над 60% но не ни на реалните цени където спада е не повече от 10-15%. Ако някой не схваща за какво говоря - офертни са цените на тристайните панелни апартаменти в Дружба 2 например където цените варираха от 55000 до 125000 евро...
Е реалните цени са били тези между 50 и 60 хиляди евро, а тези от 60000 до 125000 ще паднат на места сигурно с до над 60% но реално това НЯМА НИКАКВО ЗНАЧЕНИЕ, защото и преди и сега те винаги са си били извън реалния пазар.
Спада реално при най-търсените апартаменти - гарсониери панелни и двустайни ново строителство е средно около 5000 евро, а според "оферти" може и да е 20000 евро, но реално е толкова. Колегите брокери разбират какво пиша, но се надявам и другите да разберат. Между другото наблюденията ми са за пазара в София, защото на него работя през последните няколко години.
Аз съм на мнение, че цениТЕ на имотиТЕ трябва да отстъпят още с поне 5000 евро на долу, но като гледам така май тази моя детска мечта не ще сбъдне. Колегите с новия форум - не че нещо ама...пожелавам ви успех щом ви влече пишете, творете и като си начешете крастата заповядайте отново.
Автоматичен подпис: [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]
Купувам в южни райони 2-ен тухлен, непреходен, без първи и последен етаж, вътрешен, с южно изложение, с акт 16, обзаведен, с гараж и с чиста жилищна площ минимум 65кв.м. и с цена до 35000 евро.
Темата се развива тук.
http://forum.imoti.net/read.php?14,287331
